Астана. 14 мая 2014. Kazakhstan Today — Депутатская фракция «Ак жол» обратилась к главе правительства Кариму Масимову с просьбой пересмотреть роль и функции Жилищно-строительной корпорации в сторону непосредственного участия в строительстве, в том числе через механизмы ГЧП.
Как сказано в запросе «Ак жола», озвученном сегодня в ходе пленарного заседания в мажилисе, доступное жилье должно стать нормой для каждого казахстанца. Об этом сказано и в Послании президента РК Нурсултана Назарбаева «Стратегия «Казахстан-2050», отмечает пресс-служба ДПК, передает Kazakhstan Today.
«В этих целях государством реализуется программа «Доступное жилье — 2020″. На сегодняшний день количество очередников, по данным Министерства регионального развития, составляет около 268 тыс. семей. В 2012 году количество стоящих в очереди равнялось 147 тыс. наших граждан. Другими словами, за полтора года количество очередников увеличилось на 80%», — сказано в запросе.
По мнению депутатов, актуальность вопроса приводит к различным манипуляциям в данной сфере. В частности, поступает очень много нареканий по поводу того, что очередь продвигается очень медленно или не двигается вообще.
«Список очередников продолжает расти, и это только те граждане, которые имеют право на получение жилья от государства. На самом деле число нуждающихся в улучшении жилищных условий гораздо больше. По самым оптимистичным расчетам, при нынешних темпах даже нынешние очередники не смогут получить жилье и к 2020 году. По программе «Доступное жилье — 2020″ предполагается ввести 62 млн квадратных метров жилья, это примерно 1 млн квартир. Но лишь 17% этого жилья планируется построить по линии государства, и только на него могут рассчитывать все очередники», — говорится в запросе ДПК.
По мнению депутатов, «в реальности государство ничего не строит, а лишь выкупает квартиры у частных компаний либо заказывает им же строительство социального жилья через такие организации, как Жилстройсбербанк и АО «Казахстанская ипотечная компания» (КИК).
При этом вместо возрастания, происходит сокращение средств, выделяемых на эти цели. Например, на 2013 год на увеличение уставного капитала АО «КИК» было заложено 25 млрд тенге, а внесено всего лишь 15 млрд тенге. На 2014 год планировалось увеличение на 26 млрд тенге, но исполнено на 14 млрд тенге.
«Очевидно, что идет недофинансирование и сокращение объемов ввода жилья по линии государства. Как бы то ни было, недостаток жилья, предоставляемого государством, толкает людей на ипотеку. Во всем мире ипотека — это возможность приобретению жилья для состоятельных людей, которые имеют высокие даже по европейским меркам доходы.
Однако в нашей стране на нее были вынуждены идти граждане с небольшими доходами, в результате чего условия ипотеки ведут их к разорению, потере имущества и к социальной напряженности.
Между тем даже в богатых в европейских странах 60% и более людей живут в арендованных квартирах, построенных и предоставленных государством», — сказано в запросе.
По мнению депутатов, единственно правильной альтернативой ипотеке было бы решение проблемы жилья за счет государственного строительства.
«Однако первоначально созданная в этих целях Казахстанская жилищно-строительная корпорация вскоре сменила приоритеты и вместо прямого участия в строительстве стала дублировать деятельность уже имеющихся государственных структур по закупу жилья у коммерческих застройщиков. Но условия и цены, закладываемые в такие проекты, явно малопривлекательны для частных строительных компаний, так как устанавливаются на грани рентабельности», — отмечают в ДПК «Ак жол».
По мнению депутатов, целью государственного финансирования жилищного строительства является не продажа и получение коммерческой прибыли, а решение острого социального вопроса.
«В сложившейся ситуации полагаем, что государственные предприятия отрасли должны не перепродавать жилье частных компаний, а взять на себя строительство жилья по ценам ниже рыночных. Помимо прочего, это подвигнет и частные строительные компании к снижению цен на жилье. Сегодня вместо решения жилищного вопроса, госорганы породили еще одного посредника за государственный счет, реальная польза от которого крайне сомнительна, как и вся деятельность структур с государственным участием в этой отрасли», — говорится в запросе.
В связи с этим депутаты фракции обратились к главе правительства с просьбой пересмотреть количество вводимого государственного жилья в год в сторону увеличения в адекватном объеме, пересмотреть роль и функции Жилищно-строительной корпорации в сторону непосредственного участия в строительстве, в том числе через механизмы ГЧП.
Также депутаты предложили проверить соответствие поставленным задачам и финансово-хозяйственную деятельность всех компаний с государственным участием в сфере жилищного строительства и увеличить финансирование государственного строительства в рамках увеличившегося количества очередников по программе «Доступное жилье — 2020».
Под запросом подписались депутаты Т. Ергалиев, А. Перуашев, Е. Никитинская, Н. Жазылбеков, М. Казбекова, А. Абильдаев, С. Кадралиева, А. Туртаев.
Источник: Kazakhstan Today