АСТАНА. 14 января 2014. BNews.kz. Стоимость строительства в рамках Программы «Доступное жилье-2020» предлагается увеличить. Соответствующий проект изменений и дополнений разработан Министерством регионального развития, заявил сегодня в ходе заседания правительства РК глава ведомства Болат Жамишев, передает корреспондент BNews.kz.
«Министерством разработан проект изменений и дополнений в Программу «Доступное жилье-2020», в котором предусмотрена норма по увеличению стоимости строительства по 4 классу — от 80 до 90 тыс тенге и по 3 классу — от 90 до 100 тыс тенге, а по строительной корпорации: от 110 до 115 тыс тенге по 4 классу и 120-125 тыс тенге — по 3 классу», — сказал Б.Жамишев.
Наряду с этим, в поправках предусмотрено исключение ограничений в софинансировании из местного бюджета (сейчас до 15%), расширяя возможности акиматов при строительстве жилья, а также развитие ГЧП.
По данным акиматов, стоимость 1 кв метра жилья не соответствует фактическим расходам на его строительство.
«К примеру, в Костанайской и Западно-Казахстанской областях стоимость по Программе 1 кв метра жилья 3 класса комфортности составляет 90 тыс тенге, тогда как фактическая стоимость по проектам от 117 до 134 тыс тенге, то есть выше установленной на 30-50%», — отметил глава Минрегионразвития.
Созданной при министерстве рабочей группой с участием представителей заинтересованных госорганов с привлечением институтов ТОО «Астанагорпроект» и Центра ценообразования в строительстве АО «КазНИИСА» был проведен соответствующий анализ.
«Указанными институтами были подготовлены расчеты в стоимости строительства двух 5-этажных жилых домов 4 класса комфортности: кирпичного и с монолитным каркасом (без наружных сетей и благоустройства), по действующей сметно-нормативной базе, на примере городов Астана и Петропавловск», — сказал министр.
Проведенный анализ, по его словам, показал, что по кирпичному жилому дому стоимость 1 квадратного метра общей площади квартир по ценам 2011 года составила 90,8 тысяч тенге, 2013 года — 102,8 тысячи тенге.
По анализу проекта дома с монолитным каркасом, стоимость квадратного метра общей площади квартир по ценам 2011 года составила 105,7 тысячи тенге, 2013 года — 112,2 тысячи тенге без учета энергоэффективных технологий и материалов.
Таким образом, стоимость 1 кв метра жилых домов 4 класса комфортности, рассчитанная в ценах 2013 года, составила от 100-120 тыс тенге, тогда как программой предусмотрено 80 тыс тенге. Исходя из чего, как отметил Б.Жамишев, следует, что даже в случае софинансирования с местного бюджета в размере 15%, предусмотренных Программой, указанных средств не будет достаточно для качественного строительства.
При этом, по словам министра, ведомством параллельно принимаются меры по снижению себестоимости строительства на основе применения передовых технологий и использования типовых проектов. Так, в рамках индустриального домостроения, в республике предусмотрена реализация 17 проектов домостроительных комбинатов (ДСК) с общей проектной мощностью 1,5 млн кв метров жилья в год. По данным Минрегионразвития, к снижению себестоимости строительства должны будут привести такие преимущества ДСК, как быстрые сроки возведения домов и ведение строительства независимо от погодных условий.
Сабина СЕКСЕМБАЕВА
Источник: BNews.kz