17 октября 2012. Газета «Литер» — Вчера депутаты сената встретились с руководством Агентства по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства (АДСиЖКХ) и обсудили вопросы развития рынка арендного жилья и стимулирования индивидуального жилищного строительства в Казахстане.
Участники встречи акцентировали внимание на вопросах правового обеспечения развития отрасли, особенно в части введения налоговых льгот, улучшения условий кредитования для частного строительства, разработки и внедрения системы страхования строительно-монтажных рисков.
В частности, заместитель председателя АДСиЖКХ Николай Тихонюк сообщил депутатам, что в его ведомстве предлагают субсидировать процентные ставки по кредитам для физических лиц на индивидуальное жилищное строительство под 5 процентов годовых. А также присутствовавшие на встрече представители Министерства юстиции предложили предоставлять собственникам земельных участков льготные условия кредитной линии для поэтапного строительства индивидуальных жилых домов под залог земельного участка или стоящегося дома. При этом механизм выдачи кредитной линии должен выглядеть таким образом: первый транш будет выделяться для разработки проектно-сметной документации и возведения фундамента дома, второй – для возведения стен, третий – для перекрытия крыши и четвертый – для отделочных работ и благоустройства территории.
Тихонюк отметил, что необходимо сделать так, чтобы организация, выдавшая кредит и открывшая кредитную линию, пересматривала срок и ставку вознаграждения по этому займу. Другими словами, собственнику земельного участка будут поэтапно выдаваться целевые займы на определенный этап строительства под залог имущества, рыночная и залоговая стоимость которого постоянно увеличивается.
При этом он добавил: в Национальном банке Казахстана считают, что субсидирование процентной ставки приведет к увеличению нагрузки на бюджет.
В свою очередь председатель правления АО «Жилстройсбербанк» Нурбуби Наурызбаева пояснила, что к физическим лицам – участникам программы будут применяться определенные критерии отбора. В частности, это отсутствие жилья в собственности в городе застройки и наличие чистого ежемесячного семейного дохода в размере, не превышающем 200 тысяч тенге.
В целом, участники встречи подчеркнули важность обсуждения, инициированного депутатами Парламента, чтобы и дальше продолжать совершенствовать законодательство в данной сфере.
Тамара ВААЛЬ, Астана
Источник: Сайт газеты «Литер»