Изображение сгенерировано ИИ
Приказом Министра промышленности и строительства Республики Казахстан №235 от 15 мая 2026 года утверждены Правила реализации проектов строительства «под ключ». Приказ зарегистрирован в Министерстве юстиции РК 18 мая 2026 года и вводится в действие с 1 июля 2026 года.
Правила разработаны в соответствии со Строительным кодексом Республики Казахстан и определяют порядок реализации строительных проектов в формате «под ключ». Под данным механизмом понимается полный цикл работ по строительству объекта и вводу его в эксплуатацию: проектирование, изыскательские работы, строительно-монтажные работы, а также сопутствующие указанным работам поставка товаров и оказание услуг. При этом отдельно оговаривается, что в состав работ не входят комплексная вневедомственная экспертиза и услуги технического надзора.
Согласно утвержденным Правилам, механизм строительства «под ключ» будет применяться при реализации объектов первого и второго уровней ответственности. В случае необходимости подрядчик сможет самостоятельно выполнять изыскательские работы и разработку градостроительной документации либо привлекать для этого третьих лиц.
Одно из ключевых положений документа это введение понятия «расчетная стоимость строительства под «ключ». Она будет определяться на предпроектной стадии с использованием:
— укрупненных показателей стоимости строительства зданий и сооружений;
— укрупненных показателей стоимости конструктивных элементов зданий (сооружений) и видов (комплексов) работ;
— проектно-сметной документации объектов-аналогов.
Расчетная стоимость строительства под ключ» будет использоваться для проведения конкурсных процедур и заключения договоров о строительстве «под ключ». При этом Правилами прямо предусмотрено, что увеличение стоимости строительства сверх утвержденной расчетной стоимости не допускается.
Правила закрепляют основные условия договора о строительстве «под ключ», которая должна включать:
обязанности заказчика и подрядчика;
сроки выполнения;
стоимость;
риски и ответственность;
контроль качества и безопасность;
изменения и дополнения к контракту;
документация и отчетность;
тестирование и сдача объекта;
урегулирование споров;
форс-мажор;
гарантии.
Об авторе
