20 ноября 2013. astana.gov.kz. Количество заявлений граждан на получение земельных участков под ИЖС из года в год растет, при этом, местные исполнительные органы, невзирая на невозможность их удовлетворения, обязаны ставить данные обращения в очередь. В результате на сегодняшний день в городе спрос согласно существующей очередности в 6,3 раза превышает проектные возможности генерального плана развития столицы.
«Предоставить земельные участки под ИЖС всем подавшим заявление не представляется возможным ввиду того, что число очередников (порядка 100 тыс. человек) в четыре раза превышает площадь участков, отведенных под ИЖС в соответствии с Генпланом Астаны до 2030 г. На сегодняшний день, для того, чтобы выдать 1000 участков понадобится 6,5 млрд. тенге из бюджета для оснащения системами жизнеобеспечения и развития инфраструктуры», — сообщил руководитель Управления земельных отношений Толеугазы Нуркенов.
В текущем году была создана специальная межведомственная рабочая группа для выработки предложений по совершенствованию норм действующего законодательства, в части предоставления земельных участков под индивидуальное жилищное строительство. Для этого указанной группой проведен анализ существующей в городе очередности граждан на получение земельных участков под ИЖС.
Так, по результатам анализа состоящих в очереди, их значительную часть составляют 53 359 человек, или 55,7 %, которые имеют или ранее имели: земельные участки, квартиры, индивидуальные жилые дома и иные объекты недвижимости, включая коммерческие, приносящие доходы.
Кроме того, 11,3 % из общего количества очередников фактически проживают в других регионах республики, соответственно, данные граждане не являются остро нуждающейся категорией лиц в получении земельного участка под ИЖС на территории столицы.
Вместе с тем, лица, которых можно было бы отнести в категорию социально уязвимых слоев населения, составляют всего лишь 1,6 % из общего числа граждан, состоящих в очереди.
В тоже время, в случае удовлетворения их заявлений и предоставления им земельных участков под ИЖС, данные категории граждан не в состоянии самостоятельно построить дом в строгом соответствии с архитектурно-градостроительными нормами и требованиями и освоить земельный участок.
Между тем, практика показала, что количество заявлений граждан на получение земельных участков под ИЖС из года в год растет, при этом, местные исполнительные органы, невзирая на невозможность их удовлетворения, обязаны ставить данные обращения в очередь.
В результате на сегодняшний день в городе спрос согласно существующей очередности в 6,3 раза превышает проектные возможности генерального плана развития столицы.
Наряду с проведенным анализом, госорганами, задействованными в рамках рабочей группы, внесены и рассмотрены предложения по совершенствованию норм действующего законодательства по вопросам предоставления земельных участков под ИЖС, а также сделан анализ зарубежного опыта.
Например, в бывших союзных республиках Беларусь и Узбекистан безвозмездное предоставление земель под ИЖС осуществляется из расчета один участок на одну семью. В Российской Федерации норма безвозмездного предоставления земель под ИЖС, с учетом региональных особенностей и фактических возможностей населенных пунктов, разная; в частности, в городе Москве бесплатное предоставление земель для этих целей не предусмотрено, при этом, в отдельных регионах федерации такая норма имеется.
Источник: Официальный сайт акимата города Астаны